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什么是毛胚房?交付标准是什么?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-07-21 15:56
摘要:要搞清楚什么是毛胚房,我们也需要知道什么是清水房。 现在的房地产行业越来越复杂,在装修过程中常常会出现各种新鲜的专业术语。比如:购房时,我们会听到清水房与毛坯房这些字眼,那么清水房和毛坯房的区别是什么呢?一起来看看吧! No.1 清水房 清水房是指屋里的装

要搞清楚什么是毛胚房,我们也需要知道什么是清水房。

现在的房地产行业越来越复杂,在装修过程中常常会出现各种新鲜的专业术语。比如:购房时,我们会听到清水房与毛坯房这些字眼,那么清水房和毛坯房的区别是什么呢?一起来看看吧!

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No.1 清水房

清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、非毛坯和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。

No.2 毛胚房

又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。

No.3 清水房和毛胚房的区别

清水房是指刚建好的房子,只是刮了个白墙,其它什么都没有,而毛坯房是初装修房,只有门框,墙面与地面只做了基础处理。其实毛坯房的装修程度也可以叫做清水房,二者装修前期工序基本是一样的,但清水房价格略高于毛坯房,但有些房地产做促销时二者的价格也会订的一样。

欧洲经济No.4 毛胚房交付标准

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

欧洲经济No.5 毛胚房如何验收?

1.验结构

首先房屋验收的步就是检验房屋的结构,结构的问题还没得到解决就开始装修,这样随时都会面临坍塌的危险。

地面是否平整

房间与阳台之间是否有裂缝(这很可能是阳台要断裂的先兆)

通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差

2.验墙体

有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收很重要。

检验墙体是否存在空鼓时,我们只要小锤子轻轻一敲便知

检测墙体是否垂直时,我们可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体垂直

墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响

3.验水电

在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通,这对我们日后的生活会带来很多的不便。

下水管是否通畅、冲水的声音是否正常

屋内的弱电通路是否畅通

为确保使用安全,必须要检测一下室内电线的绝缘电阻值

4.验门窗

如果门窗的结构不好,同时密封又性差,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

要检查门是否能上锁,开启是否灵活

用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正

移动门的框槽是否完好

提示:

在开发商通知交房的时候,一定要擦亮眼睛。

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责任编辑:小楚
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