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房子选好了,贷款发放了但是怎样使用住房公积金完成还货呢?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-07-17 17:30
摘要:房子选好了,贷款发放了但是怎样使用住房公积金完成还货呢?本期内容的两名主人公也有同样的困惑 员工小赵,打拼多年,用自己公积金保额贷款买了一套后,准备用个人公积金账后保额面货。员工燕妮,两年前使用住后公积金货款买后,现在账后保额充足,打尊提前面一部分。

房子选好了,贷款发放了但是怎样使用住房公积金完成还货呢?本期内容的两名主人公也有同样的困惑

员工小赵,打拼多年,用自己公积金保额贷款买了一套后,准备用个人公积金账后保额面货。员工燕妮,两年前使用住后公积金货款买后,现在账后保额充足,打尊提前面一部分。

我用公积金贷款买了一套房子,贷款已发放。但是我还不清楚怎么用公积金余额还贷。

可以办理委托扣划还贷业务哦。在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶,自公积金贷款发放之日起,即可办理委托扣划还贷业务。

太方便了,我可以用我的公积金账户余额每月自动还款吗?

完全没问题!您可以办理按月委托扣划还贷业务,公积金中心于每月20日自动扣划委托人公积金账户资金归还当月应还贷款本息,当月应还本息未还清的,公积金中心将每天补充扣划一次,直至应还本息结清。真好,终于可以拥有属于自己的房子了。

买房的时候选择的还款方式是按月委托扣划还贷,固定每月20号自动扣划本月应还本息。现在公积金户余额充足,我想早点还清房贷,那我需要办理什么业务?

你可以办理按次委托扣划还贷业务。已签订按月委托扣划还贷的委托人也可随时办理按次委托划扣还贷业务。

真是太方便了!早点还清贷款早日安心。

●优化还款方式

新政策在保留“按月委托扣划”方式同时,取消原政策中“逐年扣划还贷”方式,增加“按次委托扣划”方式,委托人可同时选择或根据自身情况任选其一。

● 放宽还贷金额

在“按次委托扣划”方式下,委托人可根据公积金账户余额,自主选择用于还贷的金额。

● 增加还款次数

当借款人存在公积金贷款逾期时,公积金中心将每天执行批扣还贷,直至应还本息结清。

● 前置签约时间

借款人在签订《住房公积金个人贷款借款担保合同》时,就可授权公积金中心按月扣划其公积金账户资金归还其公积金贷款,若授权成功即等同《按月委托扣划还贷授权书》签约成功。

以上是变动较大的四个方面具体新政策内容请往下看

2021武汉住房公积金委托扣划新政解读!

委托扣划新政

办理条件及时间

在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶,自公积金贷款发放之日起,即可办理委托扣划还贷业务。

办理程序

线上自助办理

委托人可注册登录武汉公积金个人网上业务平台自助办理委托扣划还贷业务。包括办理按月委托扣划还贷、按次委托扣划还贷、委托扣划终止、委托扣划变更(仅支持将原“逐年扣划方式”变更为“按月扣划方式”)等业务。

线下办理流程

委托人持本人有效身份证件,就近选择业务经办网点申请办理委托扣划还贷业务。

办理机构:

公积金中心所属分中心

公积金业务受委托银行

还贷方式

按月委托扣划还贷

按次委托扣划还贷

借款人和配偶可以选择不同的委托扣划还贷方式进行扣划还贷。已签订按月委托扣划还贷的委托人也可随时办理按次委托扣划还贷业务。

按月委托扣划还贷:

定义:委托人授权公积金中心扣划本人住房公积金账户资金,按月偿还公积金贷款本息。

扣划执行时间:公积金中心于每月20日自动扣划委托人公积金账户资金归还当月应还贷款本息,当月应还本息未还清的,公积金中心将每天补充扣划一次,直至应还本息结清。

扣款顺序:借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户、借款人银行储蓄还款账户。如委托人公积金账户扣划还贷金额已还清当月应还本息的,公积金中心当月不再对借款人银行储蓄还款账户进行扣划。

按次委托扣划还贷:

定义:委托人向公积金中心申请,扣划本人住房公积金账户资金,一次性偿还公积金贷款本息,包括偿还当前应还未还本息(即偿还本期贷款)、提前部分还款和提前结清贷款。委托人申请一次公积金中心扣划一次,实时申请实时扣划。

扣划执行时间:还贷的扣划执行时间为委托人申请成功时间。

查询途径

委托人可通过武汉住房公积金个人网上业务平台或业务经办网点查询公积金还款明细、公积金还款计划、还款方式、委托扣划方式等。

委托人可通过武汉住房公积金个人网上业务平台或业务经办网点开通短信告知服务,及时接收公积金个人账户动账通知。

注意问题

委托人在委托扣划还贷期间,应按照《住房公积金个人贷款借款担保合同》约定,履行按时偿还公积金贷款的义务,及时关注本人公积金账户可使用余额能否足额偿还当月应还贷款本息,否则,应确保借款人银行储蓄还款账户资金充足,避免发生贷款逾期。

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责任编辑:小楚
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