首页 美食 旅游 特产 文史 资讯 民生 生活 休闲 常识 百科 知识 信息 小技巧 图片 手机站

武汉住房网

湖北首页武汉住房 武汉查询 武汉社保 武汉住房 武汉教育 武汉婚嫁 武汉办事 武汉地铁 湖北考试 证件办理 武汉就业 武汉医疗 武汉便民 武汉创业 吃喝玩乐 武汉交通

除了光谷中心城的楼盘,还是哪些区域适合刚需入手?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-07 19:28
摘要:截至目前,武汉今年最热的板块,非光谷中心城莫属。关于它起势的基因,似乎各位都已滚瓜烂熟。 产业、商业、交通、政策全对,不过老秦还要加上一条最鲜明的IP光谷中心城,独立成城,是它超越众多三环内板块,最硬核的价值支撑。 一方面,它的城市配套完全能够自给自足

截至目前,武汉今年最热的板块,非光谷中心城莫属。关于它起势的基因,似乎各位都已滚瓜烂熟。

产业、商业、交通、政策……全对,不过老秦还要加上一条最鲜明的IP——光谷中心城,独立成城,是它超越众多三环内板块,最硬核的价值支撑。

一方面,它的城市配套完全能够自给自足,不需要借助外部配套;另一方面,从其城市占位来看,光谷中心城不必经过大光谷的关山大道、鲁巷等老城,能直接拥抱武汉任何主城。

这才是光谷中心城崛起的底层逻辑。如今,再次面对光谷中心城,有骄傲、有遗憾,骄傲的是,光谷是全武汉人的光谷,遗憾的是,涨价的红利,只属于在此买了房的武汉人。

生活总是充满希望,今天,我们就按照光谷中心城起势的条件,再次梳理大武汉的目标板块,必定有所收获。意义重大,今天来聊。

01

首先,独立成城的基因是什么?

独立成城,是判断板块能否挣脱环线束缚,走出特立独行行情的重要依据。

它具有如下基因:

1、交通基因

交通路网,是一切独立成城建立的基础。

举个例子,常青花园也是独立成城的标杆区域之一。

它的交通有什么特点,

通过地铁、高架、环线,能快速接驳CBD、古田、汉口滨江、汉阳等主城,

并不需要经过发展大道、常青路、杨汊湖等老城。

效果图

因此,自身是否拥有高架、地铁是重点。

2、产业基因

有了便捷的交通,还要有产业赋能,创造就业机会。

再举例子,经开永旺板块。

其坐享千亿车都的产业红利,房价早已超过三环内的四新板块。

3、配套基因

安居乐业,有了产业,再看安居。

板块内,能否满足市民生活的所有需求,形成闭环。

从商业、教育、医疗、人文等方面,自给自足,自成体系。

4、城市外拓

老城空间捉襟见肘,拥挤问题日益严重,必须向外寻求突破与平衡。

这一点,特别重要。

为什么?因为这不是靠板块自身努力,就能够改变的事情。

比如说硚口,其自身仍旧处于城市更新阶段,有很多的空间有待填补。

因此,稍远点的古田板块,还处在等风来阶段。

老城外拓,才是孕育新城独立成城的优良土壤。

02

其次,谁是最符合独立成城的区域?

纵观三环外成规模板块,按照独立成城严苛逻辑筛选后,终有一处热土脱颖而出——

青菱新城。

一来,门户区位

青菱新城,属于武汉主城洪山区,地处武昌南三环与四环之间,名副其实的武汉南大门

往西,联手车都;

往东,牵手光谷;

往北,对话老城;

并且,位于长江主轴拓展段之上

青菱片区规划图

青菱新城,同时拥有产业大走廊、长江主轴、武汉南大门三大超级城市IP,绝不多见。

二来,交通能级

板块目前可通过三环线及白沙洲高架,通达三镇。

敲背板,其交通辐射能级,今年将迎来脱胎换骨的改变。

地铁方面,

区域首条地铁5号线,明确于年内通车。

后期,还有17、30、32号线等线路规划,实现4条地铁交错纵横的便利。

城市道路,

新武金堤路,三环至武嘉高速段计划6月底完工,全线通车在即。

新武金堤路北起巡司河街,穿越二环、三环后,连接武嘉高速与四环线。

随着该线路的通车,大白沙洲区域继白沙洲大道后,将拥有第二条南北贯穿的快速干线,再无堵车顾虑。

青菱大道(原名:南郊路)升级改造已于2020年开工建设,参照重载交通、景观大道的标准,预计于2022年6月建成通车(目前试运行中)。

青菱河路,已通车

双向6车道的快速干线,可瞬间上下三环线。

实景图

过江通道,白沙洲公铁大桥已完成勘探选址工作,进入工程招标阶段,具体位于白沙洲长江大桥往南70米处。

青菱板块,着力构建的立体交通网络,已呼之欲出。

三来,产业深度

定位层面,

今年是十四五的开局之年,洪山区对于青菱新城板块寄予厚望:

将其作为“一主两副一新城一绿洲”之一的重大区域空间布局,定位为“高标准建设青菱生态科技新城”,进行规划打造。

现状层面,

已有卓尔·华谊电影小镇、通用金口汽车产业园、联东U谷、武大科技园,DE未来港,武汉智联创星中心等6大园区落地青菱板块,总投资超千亿。

其中,武大科技园、武汉智联创星中心已奠基开工,联东U谷·洪山生态科技产业园预计今年交付。

青菱与众多新城一样,有着高瞻远瞩的规划,

但又不太一样,其产业兑现速度,无人能及。

四来,生活配套

我们知道,商业是一个板块聚集人气的魔盒。

中北路、光谷中心城、鲁巷广场,都是因为大型商业体的落成,而晋级繁华。

青菱新城的商业配套,一出手就是王炸。

早在十三五期间,洪山区就定调江山——在此建设一座比肩楚河汉街的商业航母——青菱西岸。

青菱·西岸规划示意图

本文地址:武汉住房频道 http://www.mittalexports.com/zhufang/702527.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,禁止转载,违者必究,谢谢!

武汉住房
责任编辑:小楚
相关文章相关阅读
  • 武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单

    武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单

    最新名单来了!最新改造名单来了,涉及武汉一批老旧小区,武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单 今年7月8日,武汉市人民政府办公厅发布《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》,计划2021年全市改造完成老旧小区300个,到十四五期末,全面完成2000年底之前建成且...

    2021-07-29
  • 2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

    2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

    为了让大家对武汉房价市场有个清晰地了解,小编通过对武汉在售新房价进行了全面的摸底。(本文主要是对在售楼盘的数据进行统计,一些已经售罄的或者待加推的楼盘,本次统计没有收录) 武汉房价梯队一览: 第1梯队(4万/平以上)8个盘 江汉区1个,江岸区3个,硚口区1个...

    2021-07-29
  • 武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!

    武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!

    纵观武汉楼市房价,光谷东,涨涨涨!后湖,涨涨涨!武昌滨江,还是涨涨涨!! 房价一路上升的火热势头,还奋战在抢房路上的盆友们,到底该怎么选呢?各区域最值入手的项目是哪一个?不妨一起来看一看,也许你会从中找到答案... 武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必...

    2021-07-29
  • 凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!

    凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!

    凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!7月28日,武汉市房管局发布《关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告》,对加强购房资格管理工作进行征求意见, 今后将进入凭房票买房的时代。 这是继光谷试点集中开盘...

    2021-07-29
  • 买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?

    买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?

    随着国家对成品住宅的大力推广,未来,拎包入住的全装修成品住宅将会成为商品房市场上的主流。 当我们购买精装房的时候,最重要的一点就是明确精装修的交付标准。 这一点,无论是在后期拿房时,还是对装修标准有异议时,都具有参考比较的重要意义。 开发商对成品住宅的...

    2021-07-22
  • 购买精装房怎么样?精装修的房子怎么验房?

    购买精装房怎么样?精装修的房子怎么验房?

    购房置业,无非两种选择要么精装,要么毛坯。 从很久之前开始,这个看似简单,实则难以抉择的问题一直在购房者心中缠绕。 随着人居的不断革新,越来越多的置业家庭拥入精装的怀抱。 选择精装的理由千千万,但无论是什么理由,最终的决定总是不约而同,不谋而合。 据统...

    2021-07-22
  • 总排行
  • 月排行
  • 周排行

精彩推荐

国内女厕偷拍精品三个美女互慰下面视频福利区体验区120秒免费 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>