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想帮子女在异地买房怎么办?在异地购买二手房可以用公积金吗?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-10 15:40
摘要:想帮子女在异地买房怎么办?在异地购买二手房可以用公积金吗?商业贷款怎么转公积金?装修可以用公积金吗?等等一系列的问题,虽然字数比较多,但是都是很多网友实际问的问题和很实用的知识点噢! 1、问题: 我是孝感人,想提取公积金为子女在异地买房,能否提取,需要

想帮子女在异地买房怎么办?在异地购买二手房可以用公积金吗?商业贷款怎么转公积金?装修可以用公积金吗?等等一系列的问题,虽然字数比较多,但是都是很多网友实际问的问题和很实用的知识点噢!

商业贷款怎么转公积金

1、问题:我是孝感人,想提取公积金为子女在异地买房,能否提取,需要哪些条件?

回复:缴存职工及配偶从未使用住房公积金的(包括提取和贷款),在其子女购房时,可以申请家庭代际互助。办事材料:(1)申请人及配偶身份证、结婚证(携带原件,用A4纸各复印一份)。(2)以申请人为户名的工、建、农、交、湖北、招商银行储蓄存款活期存折或银行卡(携带原件,用A4纸复印一份)。(3)已备案的商品住房买卖合同(携带原件,用A4纸复印一份)。(4)两年以内的销售不动产发票(携带原件,用A4纸复印一份)。属父母、子女购房的须提供父母、子女身份证,户口本或父母、子女关系证明。

2、问题:我在孝感工作,缴纳公积金,想在武汉购买二手房,可以提取公积金吗?是什么程序,需要哪些资料?

回复:缴存职工使用住房公积金在外地购买住房的,提取和贷款只能选择其一。(1)申请人(携带原件,用A4纸各复印一份)。(2)以申请人为户名的工、建、农、交、湖北、招商银行储蓄存款活期存折或银行卡(携带原件,用A4纸复印一份)。(3)已经过户的《房屋所有权证》(携带原件,用A4纸复印一份)。(4)一年以内的交易契税完税凭证(携带原件,用A4纸复印一份)。

3、问题:你好,由于公积金余额不足,现在购买了一套二手房就用了商业贷款,请问以后能否转成公积金贷款?

回复:商贷转公贷的条件:1、商贷正常还款1年以上;2、借款人为房屋产权人或产权共有人;3、已取得《房屋所有权证》《国有土地使用权证》,且已办妥《房屋他项权证》。贷款额度根据家庭还贷能力和帐户余额两种计算方法同时使用、同步计算,中心按最低值核定可贷额度。职工所购房屋属二手房的,贷款额度不能超过房款的70%。

4、问题:子女在孝感商业贷款购房后,可以提取父母公积金还款或者装修吗?

回复:不能提取父母公积金为子女偿还商业贷款或者装修住房。

5、问题:我是商贷买的首套房,请问装修房子之前能否提取公积金?能提多少?需要哪些手续?是否影响后期商贷转公贷?

回复:可以提取。提取额度不得超过住房装修预算总额且不超过每平方米1000元;办事材料:(1)申请人及配偶身份证、结婚证(携带原件,用A4纸各复印一份)。(2)以申请人为户名的工、建、农、交、湖北、招商银行储蓄存款活期存折或银行卡(携带原件,用A4纸复印一份)。(3)拟装修房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》,房屋交付使用且未办理两证的提供购房合同和房屋销售不动产统一发票(携带原件,用A4纸各复印一份)。(4)以装修合同签订之日起6个月以内且处于装修施工期间的《家庭装修工程合同》(或协议)、《家庭装修预算书》和不低于装修工程30%的支付装修款发票(携带原件,用A4纸各复印一份)。(5)房屋装修施工过程中的现场照片2张;提取后可以申请商贷转公贷,但贷款额度会因帐户余额减少受到影响。

6、问题:积金贷款还完之后还可以再用公积金贷款吗?贷款额度是多少?利率上浮吗?

回复:贷款结清后可以再次申请贷款;第二次申请住房公积金贷款的,首付比例为30%,且必须出具家庭房屋套数证明,所购住房属于第二套住房的,按二套房利率政策执行,所购住房属于第三套及以上住房的不予办理。二套房贷款利率不得低于同期贷款利率的1.1倍;贷款额度根据家庭还贷能力和帐户余额两种计算方法同时使用、同步计算,中心按最低值核定可贷额度。

7、问题:我是孝感市普通职工,44岁,公积金余额6万,请问如购首套住房可贷最高限额是多少?能否贷20年?

回复:缴存职工本人或配偶第一次申请使用住房公积金贷款在孝感市辖区内购买新建商品房的,贷款最高额度可为50万元,其他情形最高额度为40万元;连续正常缴存10年以上老职工贷款年限可放宽到退休后5年。

8、问题:老婆在汉川缴纳的公积金,现在想提取出来作为武汉新房的装修资金,怎么提取或者转到武汉办理组合贷款?

回复:您配偶可持身份证、购房合同、销售不动产发票(两年以内)、银行卡到汉川办事处办理购房提取。未在武汉就业且没有在武汉缴存公积金,不能办理公积金转移。


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责任编辑:小楚
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