首页 美食 旅游 特产 文史 资讯 民生 生活 休闲 常识 百科 知识 信息 小技巧 图片 手机站

武汉住房网

湖北首页武汉住房 武汉查询 武汉社保 武汉住房 武汉教育 武汉婚嫁 武汉办事 武汉地铁 湖北考试 证件办理 武汉就业 武汉医疗 武汉便民 武汉创业 吃喝玩乐 武汉交通

武汉东湖高新区(光谷)楼市板块划分规划图!

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-04-21 19:40
摘要:据武汉房管局发布公告显示,武汉二季度预计达到销售条件的商品房项目多达177个。 今天小编就为大家解读一下武汉楼市大热门区域东湖高新区(光谷)。 根据2020年武汉各区GDP排名,东湖高新GDP为2001.85亿元,不仅位居武汉第一,而且还是唯一一个在去年疫情之下,仍然保

据武汉房管局发布公告显示,武汉二季度预计达到销售条件的商品房项目多达177个。今天小编就为大家解读一下武汉楼市大热门区域——东湖高新区(光谷)。

根据2020年武汉各区GDP排名,东湖高新GDP为2001.85亿元,不仅位居武汉第一,而且还是唯一一个在去年疫情之下,仍然保持经济增速正增长的区域,可见其经济实力。

对于目前光谷楼市板块划分,主要分为关山大道、光谷三环内板块,光谷中心城板块以及光谷南板块、花山板块、左岭板块。

关山大道、光谷三环内板块规划图

光谷中心城板块规划图

花山板块规划图

左岭板块规划图

光谷供需

从2020年全年数据来看,东湖高新区新房住宅去年成交16647套,全市销量第二的区域,套均面积达到了121.1平米。

 

然而,2020年光谷商品住宅地供应计划是1270亩,共84.7万方。按平均容积率2.5和去年光谷套均面积121.1为基数计算,约为1.75万套。从数据上看,供应量差不多刚好可以满足需求。

 

但根据武汉自然资源和规划局批复的2021年武汉土地供应计划来看,东湖高新区(光谷)商品住宅土地供应计划仅亩745亩,即便按去年全市户均面积113.8平来计算,可供应住宅也大概只有1.1万套,比去年成交量少了近5000套。

 

按目前光谷火热的形势来看,光谷需求量只会增加不会减少,所以,2021年光谷区域房源将呈现供不应求的趋势。

 

2021年第一季度,光谷新房住宅成交量位列全市第一

另外,从2021年第一季度1-3月网签数据来看,光谷去化主力主要还是在光谷中心城板块,热销新盘有绿地光谷星河绘、长江存储国际社区(不对外销售)、中建星光城、新城璞樾门第和新希望锦粼九里等。

 

光谷Q2供货情况

目前,算上有房源可售的和在第二季度有货量加推的,大概有27个楼盘。

 

(备注:1、表格中装修、均价、面积等数据,如不做说明,一般指的是高层,2、纯新盘价格仅作参考)

其中,明显可以看出,关山大道板块依然是目前光谷价格第一梯队,而随着区域神盘逐渐落幕,一批高价盘崛起的光谷中心城,也逐渐开始失去了“刚需置业圣地”的位置。

至于花山,可以看出,一众低价盘也都在做清盘准备,而光谷南,货量也已不多。

所以,能承接光谷刚需需求的,目前看来,是光谷更东边的左岭。

楼盘简评:

关山大道、光谷核心——

世界城瑜樾东方区位还不错,在光谷风情街旁,但价格确实还是贵了,基础生活配套还是齐全的,楼盘大门已建好,就在米兰印象对面。

中建大公馆临近关山大道,周边路网发达,且项目自带学区(武汉小学光谷分校),但是目前四期放风价比较高,27000-28000的价位算是关山大道新房第一高价了。但其地段学区都有优势,预计会热销。

旭辉千山凌云目前是关山大道上性价比较高的,周边配套成熟,价格涨幅一直不大。

昆仑御容积率低,与马鞍山森林公园一街之隔,生态环境不错,但地段一般,其洋房面积小,比较稀缺,毛坯销售有一定优势。

正荣紫阙台整体呈竖长条状,容积率很低,小区规划品质比较好,面积也是关山大道上最小的,但道路没修好,小区内部出行会不太便利。

光谷悦城位于高新二路与光谷一路交汇处,属于光谷三环内,出行还算方便。目前光谷三环内楼盘并不多,即使涨价,光谷悦城在价格上还是很有优势的。另外项目还有70平小户型,上车门槛更低。

光谷中心城——

中建星光城从环线位置来看是最好的,更靠近主城核心,但离光谷中心城有一定的距离。周边有省妇幼、光谷文化中心、东湖高新管委会、各大企业总部,暂且定义为光谷的“水果湖”,目前也是生活气息比较浓的。

光谷南山府是所有楼盘中最靠近高新大道的,离光谷十七小也比较近,但因为是前地王,在区域内门槛较高。

光谷创新天地有天地的号召力、地段优势,加上自带瑞安打造的商业,圈层定位较高,每次加推货量较小 ,去化情况不错。另外,目前项目一期园林已经可以看到实景了。

新城璞樾门

本文地址:武汉住房频道 http://www.mittalexports.com/zhufang/702052.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,禁止转载,违者必究,谢谢!

武汉住房
责任编辑:小楚
相关文章相关阅读
  • 武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单

    武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单

    最新名单来了!最新改造名单来了,涉及武汉一批老旧小区,武汉这些老旧小区被纳入今年改造名单 今年7月8日,武汉市人民政府办公厅发布《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》,计划2021年全市改造完成老旧小区300个,到十四五期末,全面完成2000年底之前建成且...

    2021-07-29
  • 2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

    2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

    为了让大家对武汉房价市场有个清晰地了解,小编通过对武汉在售新房价进行了全面的摸底。(本文主要是对在售楼盘的数据进行统计,一些已经售罄的或者待加推的楼盘,本次统计没有收录) 武汉房价梯队一览: 第1梯队(4万/平以上)8个盘 江汉区1个,江岸区3个,硚口区1个...

    2021-07-29
  • 武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!

    武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必看!

    纵观武汉楼市房价,光谷东,涨涨涨!后湖,涨涨涨!武昌滨江,还是涨涨涨!! 房价一路上升的火热势头,还奋战在抢房路上的盆友们,到底该怎么选呢?各区域最值入手的项目是哪一个?不妨一起来看一看,也许你会从中找到答案... 武汉各区怎么买?武汉各区最值楼盘买入必...

    2021-07-29
  • 凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!

    凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!

    凭票购房!继光谷集中开盘后,武汉拟上线楼市新政!7月28日,武汉市房管局发布《关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告》,对加强购房资格管理工作进行征求意见, 今后将进入凭房票买房的时代。 这是继光谷试点集中开盘...

    2021-07-29
  • 买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?

    买精装房应该注意哪些问题?楼房精装修交房标准是怎样的?

    随着国家对成品住宅的大力推广,未来,拎包入住的全装修成品住宅将会成为商品房市场上的主流。 当我们购买精装房的时候,最重要的一点就是明确精装修的交付标准。 这一点,无论是在后期拿房时,还是对装修标准有异议时,都具有参考比较的重要意义。 开发商对成品住宅的...

    2021-07-22
  • 购买精装房怎么样?精装修的房子怎么验房?

    购买精装房怎么样?精装修的房子怎么验房?

    购房置业,无非两种选择要么精装,要么毛坯。 从很久之前开始,这个看似简单,实则难以抉择的问题一直在购房者心中缠绕。 随着人居的不断革新,越来越多的置业家庭拥入精装的怀抱。 选择精装的理由千千万,但无论是什么理由,最终的决定总是不约而同,不谋而合。 据统...

    2021-07-22
  • 总排行
  • 月排行
  • 周排行

精彩推荐

国产精品_国产精品_K频道,扒开女人两片毛茸茸黑森林 ,女性裸体无遮挡无遮掩视频蜜芽 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>