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如何辨别新房是否带学区呢?武汉自建学校或签约名校的楼盘名单

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-04-08 14:41
摘要:楼市最火的是什么?一定是学区房。80%的购房者都关注学区房。但学区房很容易翻车,每年为学区WQ的事件不占少数。 一般来说, 新房交房后,需要由教育部统一来划片入学 ,也就是说买房的业主孩子最后能上什么学校,要交房后才能最后确定。因此,售楼部的对口学校说辞并

楼市最火的是什么?一定是学区房。80%的购房者都关注学区房。但学区房很容易翻车,每年为学区WQ的事件不占少数。

一般来说,新房交房后,需要由教育部统一来划片入学,也就是说买房的业主孩子最后能上什么学校,要交房后才能最后确定。因此,售楼部的对口学校说辞并不可信,就连二手房对口学校每年也是有可能调整的。

那么不想买二手房,如何辨别新房是否带学区呢?

在选房的时候可以根据以下三条原则:

1、项目是否自带学校。按照惯例,自带学校的一般会优先小区业主就读。

2、项目周边是否紧邻明确规划教育用地。依据就近划片就读原则,是大概率可以上的。

3、参考每年的教育局最新划片,很多社区对口学校几乎是变动不大的。

这三条其中最稳的就是项目是否自带学校。购买那些自建学校或者已签约名校的楼盘,后期能入学的几率更大。

至于目前武汉自建学校或签约名校的楼盘,小编整理了一份名单,仅供大家参考:

以下是部分楼盘测评:

大汉口

 

》》兴华尚都国际

——崇仁路小学兴华校区

兴华尚都国际二期地块北侧建设崇仁路小学兴华校区,由兴华地产全资承建,于2020年8月奠基新建,总建面约17280平方米,规划24班教学、1080个学位。预计2021年9月开学,兴华尚都国际直接对口崇仁路小学兴华校区。

最新动态:主推建面约103-133平米房源,毛坯备案均价约27370元/平,折后均价约24000元/平

>>>绿城华生桂语朝阳

——签约武汉市十一实验学校

绿城华生桂语朝阳位于硚口,自带一所公立幼儿园,且与武汉市十一实验学校已签约,确定引入武汉市十一初级中学、崇仁路小学,该学校暂定名为“武汉市十一实验学校”(学校名称最终以政府主管部门批准的正式名称为准),为公办性质。

最新动态:1#楼预计4月加推,预计推售户型为108-123㎡带装修三房

大武昌

》》华侨城欢乐天际

——签约武汉小学(洪山华侨城分校)

去年,华侨城·欢乐天际与武汉小学举行签约仪式,合作建设武汉小学(洪山华侨城分校),武汉小学(洪山华侨城分校)将于2023年面向项目业主开放。

最新动态:在售L9、L12号楼建面约110-170㎡东湖景观高层,毛坯价格约21000元/平起,部分楼栋认购可享98折优惠,按时签约还有额外惊喜;另L8、L11号楼高层已拿预售证

》》中建大公馆

——签约武汉小学光谷分校

 

中建大公馆对口光谷十小(签约武汉小学光谷分校),这个学校在光谷板块是数一数二的。36班全日制公办小学,总建筑面积2.6万方,采用英伦学院风建筑,预计可招收1700余名小学生。

最新动态:四期预计2021年下半年加推,前期均价约24000元/平,目前前期车位在售

》》绿城凤起乐鸣

——华科附属光谷乐鸣中小学

绿城凤起乐鸣西侧就是9年制义务教育的中小学,华中科技大学凤起乐鸣分校(在建中)。

最新动态:绿城凤起乐鸣建面约170-220平米毛坯叠拼在售,总价400万元/套起,另在售建面约142平米带装修高层,均价约19236元/平

》》金融街·金悦府

——武汉小学文化大道分校

江夏区教育局与武汉小学签订合作办学协议,共办学校位于江夏区“金融街·金悦府”西北侧的汤逊湖小学,校名暂定为“武汉小学文化大道分校”,办学规模为36个教学班。该校为公立学校,执行划片招生、就近入学政策。

最新动态:主推8号楼建面约94、108、121、125、137平米带装修高层,均价约16560元/平,另建面约143-165平临湖叠墅正在诚意登记中

大汉阳

》》万科新世纪翡翠滨江

——华师附属郭茨口小学

万科新世纪翡翠滨江对口华中师范大学附属郭茨口小学,目前已经改造完成并开学了。

最新动态:11号楼已于3月19日开盘,主推建面约112-132平米房源,折后均价约19500元/平,目前尚有少量在售

》》远洋东方境世界观

——钟家村小学或钟家村小学翠微校区

与远洋东方境世界观8号地块一路之隔就是钟家村第二小学和武汉第三初级中学,从3号楼到两个学校的距离约700米以内,步行即到。钟家村第二小学为原翠微路小学,由远洋负责扩大用地建设,办学近60年的钟家村小学负责统筹办理。武汉三初实力也非常非常不错,为公办性质中学。

最新动态:已于3月27日开盘,3号地3#楼建面约112-124㎡三房,带装修均价约26873元/平,目前尚有房源在售,8号地块9#建面约187平米房源已拿预售

》》电建地产·洺悦江湾

——代建钟家村小学分校区

去年6月,电建地产·洺悦江湾官宣项目将独家代建钟家村小学分校区,这对于业主来说是大利好。

最新动态:在售建面约126㎡、136㎡户型,目前均价约18500元/㎡,其中含3000元/㎡装修,可直接认购

小编总结

签约名校分校的楼盘确实比普通楼盘更具优势,至少小学赢在了起跑线。但需要注意的是,对于新盘来说,大部分都是新建分校,教育质量有待观察;其次,这也并不能完全保证对口,比如很多楼盘代建的公立学校,最后还是要看教育局政策及学校招生规定。

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责任编辑:小楚
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