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武汉公积金贷款金额如何计算?武汉公积金贷款条件及测算须知

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-03-26 17:05
摘要:武汉公积金贷款条件及测算须知,公积金测算贷款额度多少?在符合贷款购买的房子的条件下贷款金额如何计算?贷款金额及贷款额度计算方式是怎样的? 公积金贷款条件 公积金连续正常缴纳达6个月(180天) 账户状态正常,按月连续缴纳时间满6个月 (不含补缴) 公积金账户

武汉公积金贷款条件及测算须知,公积金测算贷款额度多少?在符合贷款购买的房子的条件下贷款金额如何计算?贷款金额及贷款额度计算方式是怎样的?

公积金贷款条件

❶公积金连续正常缴纳达6个月(180天)

❷账户状态正常,按月连续缴纳时间满6个月(不含补缴)

❸公积金账户余额大于月缴纳的6倍

❹购买本市城镇具有所有权的自住住房

❺借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务

房屋性质和建成年限

❶只有住宅性质的房屋能办理公积金贷款(商业:商铺、车库、厂房、写字楼均不可办理公积金贷款

❷房屋年限已建成达30年,不允许办理公积金贷款

❸房屋年限已建成达20年,不允许商业贷款公积金贷款

贷款金额如何计算

❶贷款金额:

首套房上限70万(疫情中医务人员和有重大贡献人员最高可贷款80万)

二套最高可贷款50万

❷贷款额度计算方式:

按照还款能力贷款额度=(借款人公积金月缴纳额÷单位和个人缴纳比例之和+配偶公积金月缴纳额÷单位和个人缴纳比例之和)×35%×12个月×贷款期年限

按照公积金缴纳时间和缴纳余额综合的贷款额度=(借款人公积金缴纳余额+配偶公积金缴纳余额)×20倍×缴纳时间系数。

其中注:借款人及配偶缴纳余额之和不足1万元按1万元计算(缴纳时间系数详见下表)

案例

张先生(医生)已婚,公积金连续缴纳时间36个月,个人缴纳1500元,单位缴纳1500元,缴纳比例10%,账户余额10万元。

配偶李女士(医生)公积金缴纳时间20个月,个人缴纳300元,单位缴纳300元,缴纳比例8%,账户余额2万,贷款需求年限20年。

公积金测算贷款额度多少?(张先生和配偶购买的房子符合贷款条件)

方式一:

(1500÷20%+300÷16%)×35%×12×20=78.75万

方式二:

(100000+20000)×20×1=240万

以上两种计算方式取额度中最低值,测算额度为78万(最终审批金额以公积金审批中心为准,异地公积金贷款不支持测算)

有需求的客户可以登录公积金中心官网进行测算,也可以登录支付宝等方式查询贷款额度。

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责任编辑:小楚
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