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武汉公积金断缴影响贷款买房!怎么办?能补缴吗?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-11 16:36
摘要:公积金断缴影响贷款买房!怎么办?能补缴吗?大家在裸辞的时候,是不是只关注到了社保断缴的问题,却忽略了公积金的问题。 其实,公积金断缴后果同样很严重啊~~~ 公积金断缴有什么影响?怎么办?能不能补缴? 今天我准备和大家好好唠唠, 公积金断缴这件事儿! 01 公积

公积金断缴影响贷款买房!怎么办?能补缴吗?大家在裸辞的时候,是不是只关注到了社保断缴的问题,却忽略了公积金的问题。其实,公积金断缴后果同样很严重啊~~~

公积金断缴有什么影响?怎么办?能不能补缴?今天我准备和大家好好唠唠,公积金断缴这件事儿!

01

公积金断缴有什么影响?

一、近期准备买房

1

贷款资格取消

买房时想要申请公积金贷款,最低需连续缴存6个月(含)以上,且申请时处于缴纳状态

一旦断缴,哪怕只间断了一个月都无法申请!

这时如果想用公积金贷款购房,需要重新累计公积金的连续缴存时间

2

贷款额度降低

公积金贷款的额度和账户余额是挂钩的。你账户上的钱越多,可以借到的贷款也就越高;相反地,你账户余额钱越少,可贷额度也就越低。

但是断缴或销户都不会影响年限计算,仍然是每缴存一年可贷10万元且120万元封顶。

二、已申请贷款买房

1

可能会被追责

如果你正在还公积金贷款,公积金断缴了较长的一段时间,有可能被认定为骗取社会福利行为!

公积金管理中心有权解除公积金贷款合同,或执行商业贷款利率。

不过住房公积金管理中心一般会先责令你补缴,只要在规定时间内足额缴存即不会追责。

三、近期不着急买房

1

余额不会清零

如果你在未来一段时间内不急着贷款买房,公积金断缴影响不大。

职工离职了,公积金账户只是暂时停止存钱,但户头上的钱依然是归职工个人所有的,不会作废。

而且只要账户余额充足,符合公积金提取条件,还是可以照常提取使用。

02

公积金断缴能不能补缴?

1

个人原因无法补缴

若因为个人原因,比如离职等造成的公积金断缴,是无法补缴的!

2

这些情况可以补缴

公积金补缴的情况一般只有以下几种:

▶新参加工作职工或调入职工未及时缴存公积金的;

▶单位少缴、漏缴、欠缴职工公积金的;

▶因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的;

虽然个人不能补缴公积金,不过现在很多城市,比如广州、韶关、运城等已支持个体工商户和灵活就业人员办理公积金缴存。

03

如何避免公积金断缴?

刚换了新单位、不想断缴,怎样才能确保新单位能及时为自己缴存公积金呢?

▶账户仍在原单位:及时联系原单位将账号转出至新单位

▶账户在封存专户:提醒新单位尽快办理转入手

▶账户在新单位:提醒新单位下次汇缴前启封

04

2020年住房公积金缴存上限

2020住房公积金年度武汉地区公积金缴存基数上限不作调整。

2020年7月1日至2021年6月30日,缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定住房公积金缴存比例。

住房公积金月缴存基数上限为27786元,月缴存额上限为6668元,职工和单位月缴存额上限均为3334元。

如何用公积金申请住房贷款?还不会的伙伴跟我一起学起来吧!

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责任编辑:小楚
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