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2021武汉公积金贷款如何办理?办理的流程以及所需资料?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-04-29 16:59
摘要:2021武汉公积金贷款如何办理?办理的流程以及所需资料?疫情过后的武汉,房市热度依然不减,许多职工都想了解武汉公积金贷款如何办理,办理的流程是怎样的,以及所需资料。 长话短说,我这就为大家讲解: 01 公积金贷款所需资料 1、购买新房提供购房认购协议书,购买二

2021武汉公积金贷款如何办理?办理的流程以及所需资料?疫情过后的武汉,房市热度依然不减,许多职工都想了解武汉公积金贷款如何办理,办理的流程是怎样的,以及所需资料。

长话短说,我这就为大家讲解:

01

公积金贷款所需资料

1、购买新房提供购房认购协议书,购买二手房提供购房合同与房屋评估报告书(备注:房屋评估报告的取得可联系公积金中心的委托贷款银行,到其指定评估公司进行房屋评估);

2、公章齐全的住房公积金委托贷款贷前调查表(备注:下载地址为武汉公积金官网http://zfgjj.jhof.sinopec.com/内的“表格下载”);

3、夫妻双方的个人信用报告(备注:①携带本人身份证到当地人民银行现场打印;②在中国人民银行征信系统官网注册打印,网址http://www.pbccrc.org.cn/);

4、购房所在地的房查报告(备注:①携带本人身份证到当地房管部门现场打印;②如果您是在武汉购房,可关注“武汉住保房管”微信公众号,点击“办事大厅”→“办事服务”,进入“个人房查”后注册即可查询;

5、夫妻双方身份证和结婚证(备注:房屋备案、办理住房抵押贷款需提供身份证号为18位的新版结婚证)。

02

公积金贷款额度

1、贷款最高额度为70万元

2、可贷额度的核定,除不得超过上述最高额度外,还不得超过:(1)借款人所购房屋总价*(1-首付款比例);

(2)以借款人还款能力计算确定的贷款额度,计算公式为:

可贷额度=借款人及其配偶计缴公积金的月工资总额*12月*50%*贷款期限。

03

公积金贷款贷款期限

最长不超过30年且不得超过借款人法定退休时间。

04

办理公积金贷款流程

 

 

第一步

购买新房先进行购房认筹,购买二手房先进行购房合同签约并与公积金委托贷款银行联系,出具房屋评估报告;

 

 

第二步

准备贷前调查表(公章齐全)、信用报告、认购书(或购房合同及房屋评估报告)、房查报告、身份证及结婚证到公积金中心申请贷款,核算贷款额度及贷款年限,领取贷款资料夹及贷款合同;

 

 

第三步

将贷款所需资料准备齐全,到公积金委托贷款银行进行签约,在售楼处交购房首付款(两项可同时进行,不分先后顺序);

 

 

第四步

购买新房的,备案购房合同出来后及时将备案合同、抵押授权委托资料(公章齐全)交予贷款银行,贷款银行收到资料后到不动产局办理住房抵押,抵押完成后公积金中心发放贷款。

购买二手房的,房屋过户后,贷款申请人(购房人)及时将过户的房产证、契税发票交予公积金委托贷款银行,并与贷款银行一起到不动产局办理住房抵押,抵押完成后公积金中心发放贷款。

想了解详细的公积金贷款政策也可进入武汉公积金官网、微信公众号、支付宝生活号、微博了解,同时也可以拨打12329公积金热线哦!

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责任编辑:小楚
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