首页 美食 旅游 特产 文史 资讯 民生 生活 休闲 常识 百科 知识 信息 小技巧 图片 手机站

武汉婚嫁网

湖北首页武汉婚嫁 武汉查询 武汉社保 武汉住房 武汉教育 武汉婚嫁 武汉办事 武汉地铁 湖北考试 证件办理 武汉就业 武汉医疗 武汉便民 武汉创业 吃喝玩乐 武汉交通

夫妻婚后贷款买房,离婚时房屋怎么分割?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-17 16:20
摘要:夫妻婚后贷款买房,离婚时房屋怎么分割?夫妻,婚后贷款买房,离婚,房屋如何分割? 实际上,生活中无法协议分割房产的占大多数。这时,就需要遵循法律的规定。而在解决这一问题时,必须具体情况具体分析。为此,律师为我们选取了一些常见情形进行分析。 夫妻婚后贷款买

夫妻婚后贷款买房,离婚时房屋怎么分割?夫妻,婚后贷款买房,离婚,房屋如何分割?

实际上,生活中无法协议分割房产的占大多数。这时,就需要遵循法律的规定。而在解决这一问题时,必须具体情况具体分析。为此,律师为我们选取了一些常见情形进行分析。

夫妻婚后贷款买房,离婚时房屋怎么分割?
夫妻婚后贷款买房,离婚时房屋怎么分割?

第一种情形:夫妻双方婚后一同贷款买房,取得房屋产权的,离婚时房屋如何分割?

首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,房屋的作价可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方。

第二种情形:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后共同还贷的房屋,离婚时如何分割?

认为,夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证并登记在一方的名下,这种情况属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱,不论实际是用一个人的收入,还是双方共同的收入,都属于自用夫妻共同财产进行还贷,所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值,房屋的升值部分也是需要进行分割的,也属于夫妻共同财产的所得。

第三种情形:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,并且婚后双方共同还贷,离婚时房子属于谁呢,还贷部分又该如何处理呢?

这个案例与前一个的区别就是房产证取得的时间不同,一个在婚前已经取得,这个是在婚后取得。依据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外——是当事人房屋物权公示的时间;但依据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力——是不动产物权人取得物权的时间,在认定事实方面应该以婚前签订的购房合同为准。

登记属于对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为购房人用以购房的钱款不是婚后取得,也就是说,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;婚前以个人名义购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负的全部合同义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。所以说这促情况的房产仍然属于一方的婚前个人财产,离婚时的分割原则和方式与上一种方式是一样的。

本文地址:武汉婚嫁频道 http://www.mittalexports.com/jiehun/702628.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,禁止转载,违者必究,谢谢!

武汉婚嫁
责任编辑:小楚
相关文章相关阅读
  • 怎么查男朋友是否结过婚?

    怎么查男朋友是否结过婚?

    怎么查男朋友是否结过婚? 个人的婚史目前很难查到。一、民政局没有全国联网,跨地区的查询无法实现。二、结婚登记可以在男方或者女方的户籍地进行登记,如果男方没有在自己的原籍登记结婚,根本无从查起。三、如果男方在国外登记,国内也没有查询的途径。所以,你只能...

    2021-07-24
  • 办婚宴都要场地费吗?武汉婚宴场地推荐!

    办婚宴都要场地费吗?武汉婚宴场地推荐!

    心动值100,遇见自然风景绝美的婚宴场地! / 武汉良古湖边餐厅 / 良古湖边餐厅坐落于风景独美的东湖落雁景区,一线看东湖与磨山;良古美好餐厅位于武昌核心亚贸旁百瑞景商业街,两店均有三块户外(含露台草坪),非常适合喜欢户外婚礼的新人。 类型: 户外婚礼 参考餐...

    2021-07-20
  • 2021年武汉各大婚宴酒店营业时间和联系方式

    2021年武汉各大婚宴酒店营业时间和联系方式

    两个家庭 正式会晤 ,也算是一种双方身份的承认,进度快的小情侣可能在饭桌上就把明年的婚期定下了!酒店太多,看花眼?哪家酒店适合自己?哪家酒店口碑爆棚?哪家酒店还有档期? 小编温馨提醒:敲定婚期和地点的新人,别忘了提前 预订婚宴酒店 。 这里汇总了2021年武...

    2021-07-20
  • 马尔代夫旅拍婚纱照多少钱?婚纱照拍摄技巧!

    马尔代夫旅拍婚纱照多少钱?婚纱照拍摄技巧!

    马尔代夫旅拍婚纱照多少钱?婚纱照拍摄技巧!马尔代夫作为印度洋上的一颗明珠,自然景观和资源都非常丰富,因此每年都有很多新人前往马尔代夫蜜月或是拍摄婚纱照。那么去一趟马尔代夫拍摄婚纱照的费用是多少呢,下面就和小编一起去了解下。 一、马尔代夫旅拍多少钱 马...

    2021-07-20
  • 一般拍一套婚纱照到底要多少钱?拍哪种风格最合适?

    一般拍一套婚纱照到底要多少钱?拍哪种风格最合适?

    找个地方拍婚纱照,这是大部分新娘决定结婚后想到的第一件事情。「去哪个地方拍好看?找哪家摄影机构拍最美?拍哪种风格最合适?」 很多新人都是第一次拍婚纱照,对行情不了解,那么一般拍一套婚纱照到底要多少钱呢?其实影响婚纱照价格的因素有很多,选婚纱摄影机构的...

    2021-07-20
  • 房产登记夫妻名下,离婚却不是均等分割?

    房产登记夫妻名下,离婚却不是均等分割?

    在大家的既定印象里,夫妻婚后购买房产,如果房产登记在夫妻双方名下,当双方感情破裂需要离婚时,无论房产最初的出资情况如何,房产一般都会作为夫妻共同财产,在夫妻之间平均分割。但是,这种既定印象最近被上海市第一中级人民法院的一个案例打破了。 在这个案例中,...

    2021-07-16
  • 总排行
  • 月排行
  • 周排行

精彩推荐

国产精品_国产精品_K频道,扒开女人两片毛茸茸黑森林 ,女性裸体无遮挡无遮掩视频蜜芽 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>