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贷款已经结清,是不是就不能再提取住房公积金了?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-10 16:56
摘要:最近,有不少缴存职工通过各种渠道咨询如何提取住房公积金偿还贷款, 当缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合提取政策后,可每年向缴存中心申请提取一次本人及其配偶的住房公积金用于偿还贷款,累计提取的金额不得超过贷款总额。 提取住房公积金偿还住房贷款,这些内

最近,有不少缴存职工通过各种渠道咨询如何提取住房公积金偿还贷款,当缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合提取政策后,可每年向缴存中心申请提取一次本人及其配偶的住房公积金用于偿还贷款,累计提取的金额不得超过贷款总额。提取住房公积金偿还住房贷款,这些内容要留意!

接下来,将对大家普遍关心的几个问题展开解答。

Q

什么时候可以首次申请提取住房公积金偿还贷款?

A

在符合提取政策的前提下,贷款发放的次月,借款人即可申请提取本人及配偶的住房公积金用于还贷。之后,在贷款未结清期间,可每年申请提取一次。

Q

提取时需要携带哪些材料?

A

提取偿还本中心住房公积金贷款的(即借款人缴存中心和贷款中心一致),直接携带提取人身份证即可办理,如需提取配偶住房公积金的,还需提供配偶的身份证和夫妻双方的结婚证。

偿还宁夏区内住房公积金异地贷款的,除提供身份证、结婚证外,还需提供借款合同、加盖贷款银行业务章的贷款未结清的证明材料以及中心要求的其他材料。

Q

还贷期间不再缴纳住房公积金了,个人账户内的资金怎么办?

A

这种情况下,借款人在符合中心政策规定后,可申请提取住房公积金账户内的余额冲还贷款,但住房公积金账户不会被注销。

Q

贷款已经结清,是不是就不能再提取住房公积金了?

A

贷款已结清的,缴存职工不能再以还贷提取手续继续提取住房公积金,但在满足其他提取政策(如离职、出境定居等)的情况下,可正常向缴存中心申请提取住房公积金。

首先,我们先说一下如果还没有还完贷款的情况下提取,可以有三种情况:

按月提取

使用公积金贷款买房,还未还清贷款的所有人。每个月可以提取一次公积金,提取数额不能超过每个月的还贷额度,每个月15日公积金中心会自动将金额划转到提取人卡上。

按年提取

使用公积金和商业贷款买房,还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金。如果时隔超过一年还款未提取,可以提取还款期间累计的所有金额。

冲还贷提取

使用公积金贷款买房,还未还清贷款的所有人。市民可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务,每名缴存职工每年可以办理一次,且两次办理时间间隔不少于12个月,需结清贷款的除外。冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。

如果公积金提前还完了,账号里还有余额想要取出来怎么办?其实最简单有效的办法就是买二套房。除此以外,还有这几种常见的情况是可以提取出来的:

购房提取

购买自有住房后,取得有效凭证三年内,可以去申请一次性提取公积金,可以提取同一个户口本上的所有人的公积金,比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款,且提取金额合计不超过购房款总额就好。

物业费提取

所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元,每年可以提取一次。提取物业费直接在武汉住房公积金管理中心网站申请更便捷,不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取,账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心,系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。

住房维修基金提取

缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶,可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。

租房提取

本人与配偶在武汉名下均无房产且无公积金贷款,连续缴存满3个月,也没用公积金贷款余额,就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元,每年可提一次。

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责任编辑:小楚
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