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婚前购房,婚后配偶可否用这套房提取?如何提取公积金呢?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-15 16:09
摘要:婚前购房,婚后配偶可否用这套房提取?在婚前丈夫自己申请公积金贷款买房,在公积金贷款尚未结清的情况下,妻子是否可以用该套住房的名义提取她个人账户内公积金呢?如果可以的话。那么,婚前购买的住房,婚后配偶是否可用这套房提取?又如何操作呢? 这里有两种情况:

婚前购房,婚后配偶可否用这套房提取?在婚前丈夫自己申请公积金贷款买房,在公积金贷款尚未结清的情况下,妻子是否可以用该套住房的名义提取她个人账户内公积金呢?如果可以的话。那么,婚前购买的住房,婚后配偶是否可用这套房提取?又如何操作呢?

这里有两种情况:

情况一:提取公积金归还纯公积金贷款或者组合贷款中公积金贷款部分

夫妻双方需携带身份证及结婚证先去就近公积金中心办理配偶信息添加,再办理委托扣划业务。职工本人及配偶个人公积金账户余额只能用于冲还公积金贷款,不可提取。

注:委托扣划业务,用专业话语说,就是“委托扣划住房公积金归还公积金贷款”。

哪些人能办理?

在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及其配偶。

这申请需要满足什么条件?

(1)委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态(不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户);

(2)借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户,已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

怎么去办委托扣划还贷呢?

第一步:委托人到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站www.whgjj.org.cn下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(简称《申请表》),据实填写相关信息;

第二步:委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息,加盖单位公积金预留印鉴;

第三步:委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续,签订《委托授权书》。

巧用、善用个人公积金账户余额归还贷款,可以有效地减轻还款压力!

婚前购房,婚后配偶可否用这套房提取?如何提取呢?

情况二:提取公积金归还组合贷款中商贷部分

夫妻双方需携带身份证及结婚证先去就近公积金中心办理配偶信息添加,再办理提取公积金归还组合贷款商贷业务。办理该业务需满足以下条件

1、提取人及配偶符合首套房提取条件;

2、在武汉中心及分中心办理了组合贷款且正常还款已达6个月;

3、组合贷款中的商业贷款尚未结清,且公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含);

4、提取人未签订本套住房委托扣划还贷协议;

5、提取人据上次本人办理偿还组合贷款商贷提取时间间隔1年以上。

可携带以下材料办理组合贷款提取还商贷的业务:

【所需资料】

1、本人身份证原件复印件;

2、《借款合同》原件复印件;

3、还款储蓄存折或卡;

4、单位开具的《住房公积金提取凭证》(加盖单位财务印鉴一套)。

【提取金额】

1、职工及配偶累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。

2、办理提取时借款人及配偶的公积金存款账户上均应保留百元以下的余额。

【办理地点】:缴存银行

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责任编辑:小楚
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