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武汉住房公积金可以用来租房吗?武汉公积金提取条件及流程

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-09 17:24
摘要:在住房消费提取业务中,除了常见的购房提取和还贷提取业务外,租赁住房也能够提取住房公积金。为了让大家更好地了解租房提取业务,本期的住房公积金漫谈栏目就一起来聊聊这一话题,如果觉得有用,请在关闭页面前,在右下角的 在看 处点击一下,感谢您的支持! 这是导语

在住房消费提取业务中,除了常见的购房提取和还贷提取业务外,租赁住房也能够提取住房公积金。为了让大家更好地了解租房提取业务,本期的住房公积金漫谈栏目就一起来聊聊这一话题,如果觉得有用,请在关闭页面前,在右下角的“在看”处点击一下,感谢您的支持!

这是导语

首先,我们来学习办理租房提取业务的一些政策规定:

1.提取人本人及其配偶名下在住房公积金缴存城市无自有住房;

2.提取人住房公积金账户连续、足额缴存住房公积金3个月(含)以上;

3.租房提取可以申请提取本人及其配偶账户内的住房公积金,每年可提取一次;

4.提取额度按照房租实际支出金额提取且不得超过缴存中心规定的提取额度。

武汉住房公积金可以用来租房吗?武汉公积金提取条件及流程
武汉住房公积金可以用来租房吗?武汉公积金提取条件及流程

租房提取的住房公积金转给谁?

缴存职工凭借合法有效的办理材料向缴存中心申请,中心审核通过后,将资金转入提取人本人名下银行账户。

租房提取业务办理材料中提到的“无房证明”该去哪里开具?

无房证明是通过缴存城市不动产登记管理部门开具的,需要办理租房提取业务的职工可先行咨询开具无房证明的要件及办理地点,之后携带其他要件办理租房提取。

举个例子:以银川市区为例,缴存职工可先携带资料到银川市民大厅B3区取号开具无房证明,之后携带其他材料前往D3区取号办理租房提取业务。

办理租房提取时,如果账户余额小于当年房租支出金额,怎么办?

出现这种情况时,已婚职工可同时申请提取配偶的住房公积金,未婚职工提取至账户余额的百位,不能销户提取。

住房类提取住房公积金凭证

职工及配偶有下列住房消费情形之一,且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,可以提取本人及配偶个人住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额):

1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。

职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房、外地购房),可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。

办理本项提取手续所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人的身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);

(4)售房单位名称、行号及收款账号;

(5)首期付款的收据原件及复印件;

(6)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议,购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。

注:(1)此项转账提取的有效时间,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止,办理转账提取1次。

(2)职工及配偶如转账提取金额未超过购房总价的,在首次转账提取满3年后,可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取,两种方式任选一种,提取方式确定后,不得进行调整。

2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。

◆购买一手房

职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的,可凭购房相关要件,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);

(4)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(5)全额购房发票或正规收据原件及复印件。

◆购买二手房

职工购买首套自住住房为二手房的,可凭过户后的购房相关要件,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价的总价。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);

(4)过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票原件及复印件;

职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》。

注:(1)职工及配偶购买首套自住住房,且《房屋所有权证》上登记时间在2014年1月1日以后的,可每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价。

(2)《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日—2013年12月31日期间,职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记购房提取信息的,或职工及配偶未办理购房提取登记的,仍可每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(3)在2010年3月8日—2013年12月31日期间,职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记过购房转账提取信息,且职工及配偶转账提取金额未超过购房总价70﹪的,在首次转账提取满3年后,可凭购房相关要件每3年办理一次提取,累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。

(4)首次选择凭两证办理提取的,再次办理时不能选择偿还商业贷款方式提取。

3、购买改善性住房,提取住房公积金的办理手续。

◆购买一手房

职工及配偶购买改善性住房为一手房的,可凭购房相关要件,每3年办理1次提取。

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